세금관련 지식29 개인에서 법인으로 전환할 때, 고정자산 명의를 이전 방법 개인사업체를 운영하다가 규모가 커지면 법인사업체로 변경을 고민해야 합니다. 이때 개인기업에서 사용하고 있던 부동산과 기계장치 등을 법인 명의로 이전해야 하는데, 이러한 경우에도 양도소득세와 부가가치세 등 세금을 납부하는지 알아보도록 합시다. 1. 법인전환 방법 법인으로 전환하는 방법에는 개인기업의 사업주가 사업용 유형자산 및 무형자산을 법인에 현물출자 하는 방법과 사업을 양도양수 하는 방법 2가지가 있습니다. 1) 현물출장 방법 개인기업의 사업주가 금전이 아닌 부동산·채권·유가증권 등으로 출자하는 것을 말합니다. 현금으로 출자하는 것이 아니기 때문에 출자하는 자산의 평가문제가 대단히 까다롭습니다. 현물출자의 경우 법인이 선임한 검사인 또는 감정평가기관의 조사를 받아야 하므로 절차가 복잡하고 비용도 만만치.. 2024. 3. 8. 사업장을 임차한 경우, 확정일자 중요 대부분 사무실을 빌려서 사업을 합니다. 임대료 인상, 임대기간 연장, 보증금 반환 등 건물임대인과 임차인 사이에 분쟁이 있는 경우에는 상대적으로 약자의 지위에 있는 임차인이 불이익을 감수하여 왔습니다. 이에 정부에서는 공정한 거래질서를 확립하고, 영세 임차상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 하기 위하여 [상가건물임대차보호법]을 제정하였는데 그 중요내용을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 확정일자 적용기준 상가건물을 빌린 모든 임차인에 대하여 적용하는 것이 아니라 환산 보증금(보증금+월세의 보증금 환산액)이 지역별로 다음 금액 이하인 경우에만 적용합니다. 서울지역은 9억 원 이하, 수도권정비계획법에 의한 수도권 중 과밀억제관역(서울특별시 제외), 부산광역시는 6억 9천만 원 이하, 광역시(수도권 중 과.. 2024. 3. 7. 개인, 법인, 설립 및 차이 사업을 막상 시작하려고 하면 고민거리가 한두 가지가 아닙니다. 그중 가장 기본적인 문제가 사업형태인데, 개인으로 할 것인가, 법인으로 할 것인가입니다. 개인, 법인 설립 및 차이가 존재하기 때문입니다. 개인기업으로 하자니 대외 신인도가 떨어지고 법인보다 누진세율도 높은 것 같고, 법인으로 하자니 설립비용과 유지하는데 비용도 많이 들고, 장부정리가 까다롭다고 하는데, 이런저런 고민 때문에 결정하기가 쉽지 않습니다. [소득세 및 법인세 신고 절차] 개인소득세 신고 절차 바로가기 법인세 신고 절차 바로가기 국세 상담센터 바로가기 창업절차와 설립비용 개인기업으로 사업을 할 경우에는 설립절차가 비교적 쉽고 간단하여 비용이 적게 들어 사업규모나 자본이 적은 사업을 하기에 적합합니다. 그리고 경리 .. 2024. 3. 7. 무조건 사업용 토지로 보는 경우 일반인 토지를 매입 시, 사업용 토지로 인정받는 경우와 비사업용 토지로 인정받는 경우가 있습니다. 이는 나중에 토지를 매도할 때, 양도소득세 과세기준이 다르며, 심지어 장기보유 특별공제 적용율도 다릅니다. 그래서 사업용 토지로 인정받으려고 합니다. 그러면 무조건 사업용 토지로 보는 경우에 대해 설명하겠습니다. 1. 공익사업법에 의해 협의매수 또는 수용되는 토지 사업인정고시일로부터 5년 이전에 취득한 토지로 지목의 제한은 없으며, 지역기준의 제한도 없습니다. 주의할 점은 2021년 5월 4일 이후는 사업인정고시 되는 사업의 경우 5년을 적용하고, 이전의 고시분은 2년을 적용합니다. 2. 종중이 소유하는 농지 2005년 12월 31일 이전에 취득한 종중소유의 농지는 사업용 토지로 봅니다. 농지(전, 답, 과.. 2024. 3. 6. 2024년 연말정산 미리 준비하기 2023년 연말정산 기간이 지났습니다. 이번에 세금을 많이 납부하는 분들에게 2024년에는 똑같은 납부를 반복하지 않기 위해서 2023년에 바뀌 정보를 드리고자 합니다. 1. 2023년 귀속 연말정산 개정세법을 요약 1) 식대 비과세 한도 확대 종전에 사대급식 등을 제공받지 않는 근로자가 받는 월 10만원 이하의 식사대를 월 20만원 이하로 확대하였습니다. 2) 서민, 중산층 세부담 완화 3) 근로소득세액공제 한도 축소 과세표준 조정에 따른 고소득자의 공제액을 축소했습니다. 시설 총급여 1.2억원 초과 : 50~20만원[Max(1.2억원 초과 급여액 × 1/2), 20만원] 4) 자녀세액공제 대상 연령조정 아동수당의 지급 연령을 확대에 따른 중복 지원 조정을 하였습니다. 기존에는 만 7세 이상 자녀 1인.. 2024. 3. 5. 연말정산 과다공제 실수하는 경우 근로자라면 한 푼이라도 아끼려고 이것저것 세금공제를 찾다 보면 실수로 과다하게 공제받는 사례가 있습니다. 그래서 우리가 자주 실수하는 경우를 알아보도록 하겠습니다. 1. 소득금액 기준(1백만 원) 초과 분양가족 공제 연간 소득금액(근로·양도·퇴직소득 등) 합계액이 1백만 원을 초과하는 부양가족을 인적공제(기본+추가공제)하는 경우를 말합니다. 단 근로소득만 있는 경우는 5백만 원 이하까지 가능합니다. 2. 부양가족 중복공제와 사망자에 대한 인적공제 맞벌이 근로자가 자녀 등을 중복으로 공제받는 경우입니다. 한쪽만 자녀 공제를 받아야 하는데, 남편 쪽도 받고, 아내도 받고 이러면 중복공제로 나중에 가산세까지 물어야 합니다. 형자자매가 부모님을 각각 중복하여 공제받는 경우도 있습니다. 그리고 과세기간 개시일 이.. 2024. 3. 3. 이전 1 2 3 4 5 다음
