토지 전반적인 지식3 토지와 맹지와 도로관계 토지에서 가장 중요한 요소는 무엇일까요? 바다와 산이 가까운 곳, 아니면 도심에 위치한 곳, 교통이 편리한 곳 등, 많을 겁니다. 그러나 그보다 기본적으로 가장 중요한 것은 "도로가 있느냐, 없느냐"입니다. 결국 그 땅에 건축행위를 할 수 있느냐와 직접적인 관련이 있습니다. 그럼 맹지에 도로를 만드는 방법을 소개하겠습니다. 1. 도로에 해당하는 토지를 매입하는 방법 "바"라는 소유자는 현재 맹지입니다. 도로가 없어 건축행위를 할 수 없는 상태입니다. 그래서 "가" 소유자, "나"소유자, "마"소유자나 "다"소유자에게 직접 찾아가, 토지를 사겠다고 말을 해야 합니다. 경험상 보면, 보통 처음에는 반응이 없습니다. 그리고 잘 만나주지 않는 분이 대부분입니다. 그래도 지속적으로, 정기적으로 관심을 갖고 찾아가.. 2024. 2. 16. 토지 분석의 필수 서류 투자 중에 가장 위험한 투자가 묻지만 투자입니다. 주식에만 있는 것이 아니고 부동산에도 있습니다. 남들이 오른다고 하니까. 아무런 근거도 없이 따라가는 분들이 있습니다. 이런 투자는 토지에서도 상당히 위험합니다. 잠시 실력보다 운으로 큰돈을 벌 수는 있어도 지속할 수 없습니다. 그래서 토지를 투자한다면 그래도, 꼭 필요한 서류 4가지는 볼 수 있어야 합니다. 1. 등기부등본 1. 표제부 : 부동산의 표시와 소재지, 면적, 등기한 순서 등이 기재되었습니다. 1) 표시번호 : 표제부의 내용이 등기부에 기재된 순번 2)접수 : 등기 신청 접수일 3)소재지번 : 부동산이 소재하고 있는 주소 4)지목 : 토지의 형상, 성질, 사용목적 등을 표시하기 위하여 토지에 붙이는 부호 5)등기원인 및 기타 사항 : 등기부에.. 2024. 2. 15. 토지 투자 안정적이고 수익성 높은 투자 방법 토지 투자는 안정적이며 수익성이 높은 투자방법 중 하나로 여겨집니다. 5년, 10년 자신의 유동성만 문제 없다면 추후에 큰 상금으로 보상하는 것이 토지보다 좋은 것은 없습니다. 많은 대기업들이 토지를 사서 가치를 창출하고 기업을 영유하다가 추후에 토지 가치가 상승하면 팔아 큰 수익을 얻습니다. 기업뿐만 아니라, 개인도 자신의 용도에 맞춰 토지를 사서 운영하다가, 가치가 높아지면 매매해서 시세 차익을 얻는 분도 많습니다. 이처럼 안정적이고 높은 수익을 얻는 토지에 대해 알아보고자 합니다. 안정적인 투자 수단 토지는 자원의 한정성으로 인해 안정적인 투자 수단으로 여겨집니다. 토지는 주식이나 부동산과 다르게 토지의 가격 변동이 크지 않습니다. 외부 충격에 바로바로 반응을 하지 않고 서서히,.. 2024. 2. 14. 이전 1 다음
