토지 투자 안정적이고 수익성 높은 투자 방법

토지 투자는 안정적이며 수익성이 높은 투자방법 중 하나로 여겨집니다.  5년, 10년 자신의 유동성만 문제 없다면 추후에 큰 상금으로 보상하는 것이 토지보다 좋은 것은 없습니다. 많은 대기업들이 토지를 사서 가치를 창출하고 기업을 영유하다가 추후에 토지 가치가 상승하면 팔아 큰 수익을 얻습니다. 기업뿐만 아니라, 개인도 자신의 용도에 맞춰 토지를 사서 운영하다가, 가치가 높아지면 매매해서 시세 차익을 얻는 분도 많습니다. 이처럼 안정적이고 높은 수익을 얻는 토지에 대해 알아보고자 합니다. 

 

토지

 

 

안정적인 투자 수단

 

토지는 자원의 한정성으로 인해 안정적인 투자 수단으로 여겨집니다. 토지는 주식이나 부동산과 다르게 토지의 가격 변동이 크지 않습니다. 외부 충격에 바로바로 반응을 하지 않고 서서히, 꾸준히 상승합니다. 대부분의 건물[감가상각]은 장기적으로 가치가 떨어지지만 건물을 지탱하는 토지는 그렇지 않습니다. 장기적으로 안정된 수익을 기대할 수 있습니다.    

 

인플레이션 대응 수단

 

토지의 인플레이션에 대응하는 효과적인 수단으로 활용될 수 있습니다. 과거를 돌이켜 보면 10년 전, 20년 전을 생각해 보세요. 토지의 가격은 장기적인 안목에서 인플레이션을 능가하는 상승을 했습니다. 물론 상승율이 도시에 집중하고 있지만, 토지 위에 건축행위만 문제 없다면 언제간 남들 모르게 상승하는 것이 토지입니다. 그래서 요즘 물가가 상승할 때, 자금의 여유만 있다면 좋은 토지만 매입해 놓으면 외부 물가상승율에 대응하는 좋은 수단이 될 수 있습니다. 

 

다양한 수익 창출 기회

 

토지는 다양한 용도로 활용될수 있어 투자자에게 다양한 수익 창출 기회를 제공하고 있습니다. 농업을 하거나, 건축 행위를 통해 분양을 하거나 임대를 할 수 있습니다. 아니면 편익시설을 만들어 관광사업도 할 수 있습니다. 이처럼 빈 종이에 그림을 그리듯 다양한 기획 및 창의적인 아이디어를 도출할 수 있습니다. 많은 분들이 토지의 현재의 모습만 보지만 토지개발자는 미래의 개발 프로젝트를 통해 큰 수익구조를 만드려고 합니다.

 

세금 혜택 및 농지연금

 

자경농지를 8년 이상 직접 경작시 양도소득세 100% 감면이 됩니다. 그리고 60세 이상, 영농경력 5년 이상 농업인에게는 농지은행에서 농지연금을 받을 수 있습니다.  추후 죽을 때까지, 매월 생활안전자금을 받으며, 편안한 노후를 준비할 수 있습니다.

 

경제 발전에 관련된 투자

 

토지 투자의 가장 큰 매력은 지역 경제의 발전에 따른 호재입니다. 개발 예정지나, 고속철도나, 고속도로, 대형 산업단지 조성 등 이런 호재를 통해 향후 가치 상승이 기대될 수 있습니다. 요즘은 서울을 중심으로 GTX선을 따라 개발 호재가 나오는데요. 1시간 내의 서울까지 진입할 수 있는 고속 GTX 선을 따라 부동산의 이슈가 함께 나오고 있습니다. 이처럼 토지는 경제 발전에 따라 함께 움직이는 성질이 있습니다. 

 

결론

 

토지 투자는 안정적이고 수익성이 높은 투자 방법으로, 장기적인 재정적 안정성을 확보하는 데 도움이 됩니다. 그러나 토지 투자에는 잠재적인 위험 요소인, 자금이 묶여 아무런 행위를 할 수 없는 리스크도 있습니다. 그렇기 때문에 사전에 토지의 상태(처지)를 잘 파악하고 그에 맞는 장기적인 계획이 필요합니다. 토지의 위치, 용도, 가치 등을 심층적으로 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 사람은 배신해도 토지는 사람을 배신하지 않습니다. 충분한 사전 조사를 하고, 토지의 진정한 가치를 파악한 후 투자를 하면 절대로 토지는 여러분을 배신하지 않을 겁니다.